​​Exemplo de minuta de carta para comunicar a atualização de renda ao inquilino em 2026

​

 

Carta Registada com A/R

​

​[Nome do Senhorio]
[Morada]
[Código Postal – Localidade]

​

Nome do Arrendatário]
[Morada arrendada]
[Código Postal – Localidade]

[Local], [dia] de [mês] de [ano]

 

​Assunto: Atualização das rendas para o ano de 2026

​

Na qualidade de Senhorio(a) da fração autónoma ___ do prédio sito na Rua ____________________________________, em ___________, e de acordo com a cláusula ____ª do Contrato de Arrendamento, entre nós celebrado em ___ de _____________ de ______, venho, pela presente, comunicar a V. Ex. ª, enquanto Arrendatário(a), que, nos termos da legislação em vigor, nomeadamente do artigo 1077.º do Código Civil e do artigo 24.º do NRAU, irei proceder à atualização da renda atualmente em vigor.

​O coeficiente de atualização das rendas para o ano de 2026 foi fixado em 1,0224, conforme Aviso n.º 23174/2025/2 de 19 de setembro, publicado no Diário da República n.º 181/2025, Série II, de 2025-09-19.

​Assim, a renda mensal passa a ser atualizada da seguinte forma:

• Renda atual: € [valor];

• Coeficiente aplicável: 1,0224;

• Nova renda: € [valor × 1,0224  (montante da renda resultante da atualização foi arredondado para a unidade de cêntimo imediatamente superior);

• Data de início da nova renda: [colocar data — respeitando os 30 dias de antecedência].

 

O valor atualizado será devido a partir do mês supra indicado.

​Com os melhores cumprimentos,

[Assinatura]
[Nome do Senhorio]

​

________________________________________

Nota: O conteúdo desta carta é meramente indicativo e não deve substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, fiscal ou de outros serviços específicos.

________________________________________

​